この記事でわかること
このガイドでは1万円から始められて初心者でも始めやすい『COZUCHI』を迷わず始められるように作ったよ✨
＼インスタグラムから来た方へ・・／
①『…』マーク→②『外部ブラウザーで開く』をタップして開き直しておいてね！
インスタから操作を進めると、画像を閉じたときに最初からになっちゃうよ…😭
COZUCHIは以下の３ステップでかんたんに始められるからマネしてやってみてね☺️
COZUCHI（コヅチ）ってなに？
そもそも…「COZUCHIってなに？」って人のために評判や実績・メリットデメリットについて説明するね！
かなえそんなことより早くはじめたい！って人はこちらをタップして登録へ進んでね！
COZUCHI（コヅチ）とは
2019年のサービス以来、
- 運用ファンド100件以上
- 累計調達額700億円以上
不動産クラウドファンディング業界でトップクラスの実力を誇るサービス𖤐˒˒
ほとんどの不動産クラファンはあらかじめ想定利回りが設定されているのに対し、
COZUCHI（コヅチ）は想定以上の利回りを投資家に還元してくれる点が特徴！✨
かなえコヅチは利回りの上限がないから想定以上の分配金を受け取れる可能性があるよ！
ちなみに、不動産クラファンとは…
＼不動産クラウドファンディングサービス／
みんなからお金を集め、そのお金で不動産を購入・運営をするサービスのこと。
私たち投資家はプロが運用してくれた投資の運用益を受け取ることができるよ✨
かなえ株のように値動きを気にする必要なくほったらかしで投資できるのがいちばんの魅力❤️🔥
COZUCHIは優先劣後構造を採用
コヅチは優先劣後構造を採用し投資家を保護する仕組みが整ってるよ✨
優先出資部分は私たち投資家、劣後出資部分は事業者が出資します。（共同出資）
事業者の劣後出資は3~60%程度で、劣後出資部分が全額毀損するまで
私たちの優先出資が元本毀損することはありません。
災害などがあり、予想していた物件の評価額より下落（損）してしまった場合、私たち投資家より先に事業者が負担してくれる！
かなえつまり、私たち投資家の資金はしっかりと管理され守られてるってこと！
想定以上の利回りを狙える
コヅチは運用が終了したファンドのうち※約半分が想定利回り以上に増えて返ってきているんだよ！
かなえ過去には想定を遥かに超えたこんなすごい利回りを出したファンドも！！！
かなえお宝すぎる…💰💓
コヅチは株のように値動きを気にすることなく
一度投資すればあとはほったらかしでOKだから、運用が終了するのを待つのみ！
労力ほぼ無しでワクワクしながら運用終了までを待てるよ
COZUCHI（コヅチ）の魅力
コヅチの推しポイント
- 高い利回り
- 預けっぱなしでOK
- 運用途中でも引き出せる
- 1万円から投資できる
かなえ一つずつ解説していくね
①高い利回りが期待できる
コヅチは想定利回りを超えたリターンが期待できると有名✨
過去のファンドを紹介
しかもしかも…
- 元本割れ0件
- 想定以上の利回りが出たファンド34件
かなえ「これまで損した人がいない」かつ「想定以上の利回りが受け取れる」
この実績は本当に凄すぎる！！
投資する側としては安心できるポイントだよね🌷✨
②預けっぱなしでOK
プロが決まった期間を運用してくれるから投資初心者でもかんたん！
投資期間が終わると勝手にお金が返ってくるからほったらかし投資ができちゃう！
かなえまずは少額から始めて見るのがおすすめだよ
③運用途中でも引き出せる
他社にはないCOZUCHIならではのサービス✨
- 短期運用型：「元本×3.3%」の事務手数料
- 中長期運用型：売却時は半年に１度（6月と12月を予定）
かなえ手数料はかかるけど…不足の事態が起きても換金できるから安心だよね！
④1万円から投資できる
コヅチでは1万円から投資ができます！
一般的な不動産投資は大きな資金が必要だけど、たった1万円から厳選された不動産に投資できるのがコヅチの魅力𖤐˒˒
かなえ大きなお金がなくても少額から投資できるのは嬉しいよね
COZUCHIのリスク
元本割れのリスク
災害などの想定外のことが起こり不動産価格の下落や運用の失敗によって
予定より利益が出なかった場合、元本割れのリスクがあります。
かなえあくまでもコヅチは不動産投資だから元本割れのリスクはつきものなんだよね…
でも！
先ほども話したようにコヅチは「優先劣後構造」を採用しているため
劣後出資者（企業側）が先に損失を被る仕組みになっているよ！
かなえ大幅な価格下落がない限り私たちの資産は比較的守られてるんだよね𖤐˒˒
流動性リスク
コヅチの商品は基本的に満期まで資金を引き出せません。
途中解約ができないため「急に資金が必要になった！」という場合は対応できない可能性が高いよ！
かなえ投資は貯金で”使う予定のないお金（余裕資金）”でやるのが基本だよ
想定利回り未達リスク
ファンドごとに想定利回りが出るけど、これはあくまでも想定であって保証されたものではないよ！
物件の売却価格が想定より低かったり、賃料収入が見込みより少なかった場合、分配金が減る可能性ももちろんある…
かなえ投資だから増えることもあるけど減る可能性もある。
リスクとリターンは表裏一体！
今まで「想定利回り未達」や「元本割れ」したことはないけれど、今後はどうなるかわからないよね…
だからこそ”余裕資金で！”もしもの時に無くなっても困らないお金で投資しよう☺️
COZUCHIのはじめ方
かなえたったの３ステップ！５分でできるよ！
ガイドをみながら進める場合は別画面で開き直してから進めてね✨
＼インスタグラムから来た方へ・・／
①『…』マーク→②『外部ブラウザーで開く』をタップして開き直しておいてね！
インスタから操作を進めると、画像を閉じたときに最初からになっちゃうよ…😭
準備するもの
COZUCHIを始める前に以下の書類を準備しておこう！
- マイナンバーカード
- 運転免許証
かなえ本人確認で必要になるよ！
COZUCHIに登録する
登録は２ステップで完了！
- 会員登録とSMS認証をする
- 投資家登録をする
かなえガイドをみながら一緒にやっていこう！
まずはCOZUCHIの公式サイトへアクセス！
⋱ 登録はたったの5分 ⋰
公式サイトへアクセスしたら、「会員登録はこちら」をタップ
以下の必要事項を記入していく。
- 電話番号
- メールアドレス
- パスワード
「登録へ」を押し次に進んでいくよ。
電話番号にSMS認証コードが届くのでコードを入力すれば会員登録完了だよ！
かなえ次は投資家登録！
以下のような必要事項を記入していくよ！
- 氏名・生年月日
- 住所
- 職業・業種・勤務先
- 年収・金融資産残高
- 投資経験年数・投資方針
- 投資経験
- 投資に関する確認事項
入力確認できたら本人確認へ進んでね！
かなえ本人確認は運転免許証やマイナンバーカードでできるよ𖤐˒˒
撮影が終わったら登録完了！
審査が完了すると最短翌日でメールが届くよ💌✨
かなえこれで全ての登録は完了𖤐˒˒
かなえ私は登録して1時間経たずにメールが届いたよ💌
COZUCHIで投資をはじめる
かなえ登録ができたらさっそく投資をはじめよう！
投資のやり方
投資方法は以下の動画で確認できるよ！
入金方法
入金方法は以下の動画で確認できるよ！
あとは自分にぴったりの投資先を探してみてね👀
＼ 登録はたったの５分 ／
まとめ：COZUCHIでクラファンを始めよう！
このガイドではCOZUCHI（コヅチ）の実績や始め方について解説したよ！
コヅチは不動産クラファンの中でも人気No. 1のサービスで
1万円から投資できて初心者でも始めやすいのが私の推しポイント🌷✨
登録が完了したらさっそく少額からほったらかしで始めてみてね𖤐˒˒
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