このガイドでわかること
- 今間に合う投資先は？ファンドの紹介
- ファンディのメリットデメリット
- ファンディの始め方を知りたい！
ファンディ初めてみたいけど、よくわからない…
ほったらかしでお金が増やせるなら嬉しいな…
かなえこんな悩みを解決できるよ
真似して始めるだけで迷わず始められるから見ながら進めていってね！
今登録すれば…
2/28から予定利回り10%超えの第４号ファンドに間に合うよ✊❤️🔥
銀行に眠っている10万円の置き場を移動するだけで…
１年後に10,500円になって返ってくる💰
蓄電池は電力を安定供給するために欠かせない電力インフラを担うものだから今後の成長性も見込めるよ！
かなえ今急速に拡大している再生可能エネルギー市場にたった１万円から投資できるチャンス✨
＼ 登録は10分でできたよ ／
＼インスタグラムから来た方へ・・／
①『…』マーク→②『外部ブラウザーで開く』をタップして開き直しておいてね！
インスタから操作を進めると、画像を閉じたときに最初からになっちゃうよ…😭
不動産クラファン：FUNDI（ファンディ）とは
FUNDIは不動産クラウドファンディングの一つ！
かなえ「不動産クラファン」と呼ばれてるよ✨
不動産クラファンは複数の投資家からお金を集めてそのお金で不動産を取得して運営する仕組みのこと！
本来、不動産投資をしようと思うとたくさんのお金が必要になるけど、
この不動産クラファンの仕組みを使えば、たった１万円から不動産投資を始めることができるよ☺️✨
ちなみに、運用はプロがしてくれて無事に運用が終了するとその運用益を受け取れる！
かなえ株のように値動きを気にする必要なくほったらかしで投資できるのがいちばんの魅力なんだよね！
ちなみに、FUNDI（ファンディ）は2024年11月11に始まったばかりの新しいクラファンサービス！
かなえでも新しいサービスってちょっと不安…
かなえ私も最初同じことを思っていて、投資するにあたってたくさん調べたからFUNDIについて詳しく説明するね！
ファンディとは？
株式会社FUNDIが運営している不動産クラウドファンディング！
FUNDIの特徴は、大きい売却益も狙えるデータセンター開発の不動産に力を入れて投資していること。
かなえ過去の１号ファンドは想定利回り12％！資金調達達成率274％とすごく話題になった投資先だったよ💖
コンピュータやデータ通信機器などを設置運用する施設！
デジタルデータを保存するITインフラに欠かせない役割を担っているよ！
今や世界中でAIなどのテクノロジーの発展が期待されてるから、データセンターの需要も年々右肩上がりなんだよね✨
かなえFUNDIの案件は10％以上の高利回り案件をメインに扱うと公言しているけどそれもIT需要が高いからなんだよね！
ちなみに、FUNDIは不動産クラファン最大手の「COZUCHI」を成功させた人が運営に関わっているよ！
かなえすでに実績がある人が関わっているのは安心できるポイントだよね！
COZUCHIって何？って人はこちらもチェック！
FUNDIのメリット
私がFUNDIを使っている理由は以下の通り
FUNDIのメリット
- 利回りが高く上振れが期待できる
- 配当金が翌日受け取れる
- ファンド公開頻度が高く投資チャンスが多い
- 元本の安全性が高い
- 値動きを気にする必要なし
利回りが高く上振れが期待できる
FUNDI最大のポイントは想定利回りの高さ✨
しかも値上がりの上限がなく売却益も狙えるから配当上振れを期待できる！
かなえ11/22に募集を開始した１号ファンドは12％の利回りを想定していてめちゃくちゃ話題になった投資先だったよ！
多くの不動産クラウドファンディングの想定利回りが４〜５％前後なので圧倒的に高いことがわかるよね！
配当金が翌日受け取れる
FUNDIは運用終了の翌日に配当を受け取ることができます✨
他のクラファンサービスだと運用終了から配当金を受け取るまでに時間がかかることがあるから、運用終了後すぐ資金を回収できるのはメリット！
かなえお金はできるだけ早く戻ってきてくれる方が嬉しいよね！
ファンド公開頻度が高く投資チャンスが多い
FUNDIでは１ヶ月に2件のペースでファンドの組成を目指すと公言しているため、他のサービスと比べ、かなりハイペースで募集がかかる予定です！
「抽選で落ちて逃しちゃった〜💦」という人も、投資チャンスが多いとお金を増やす機会を逃さずに済むのでおすすめ☺️
かなえ最近は不動産クラファンの人気がすごすぎて抽選で落ちることが多いからありがたい…💓
投資チャンスを逃さないためにも登録だけしておくのがおすすめだよ！
＼ 登録はたった10分 ／
リンク先：FUNDI公式サイト
元本の安全性が高い
かなえ新しいサービスと聞くとやっぱり安全性や安定性って大丈夫なの？って心配になるよね…
その点、FUNDIは「優先劣後構造」を採用しているためリスクを最小限に投資できる仕組みがととのっているよ✨
優先出資者である私たち投資家は、不動産の利益が低下してしまった場合でも、劣後出資割合に応じて優先的に利益の分配を受け取ることができる。
かなえつまり、損失が出ても優先的に守られるからリスクを最小限に抑えて投資ができるってこと！
値動きを心配する必要なし
不動産クラファン全体に言えるメリットでもあるけど、
株のように値動きしないからほったらかしで運用できるのがポイント！
かなえ日々仕事に子育てに家事に…忙しい人には本当におすすめ✨
かなえ実際に株式投資よりリスクが低い投資に位置付けられてるよ！
FUNDIのデメリット
デメリットは以下の通りです。
デメリット
- 元本保証はない
- 実績がない
- 途中解約ができない
かなえ一つずつ詳しく解説するね！
元本保証はない
不動産クラウドファンディングはあくまでも”投資”のため元本保証はありません！
元本割れが起きる例
- 自然災害や世界的な金融危機の影響で不動産価格が下落
- 不動産クラファン事業者の倒産
ただし、不動産クラウドファンディングには「優先劣後出資制度」が整っているから
元本割れリスクに過度に不安になる必要はないので安心してね🌿
実績がない
FUNDIは2024年11月に始まったばかりの新しいサービスのため、まだ償還されたファンドの実績はないんだよね…😣💦
ただ、不動産クラウドファンディングを始めるためには、国土交通省や各都道府県の審査のもと不動産特定共同事業の許認可という厳しい条件をクリアする必要があるんだよね！
かなえそれをしっかりクリアして許認可を取得しているから、今後の実績に期待しているよ✨
途中解約ができない
FUNDIでは原則途中解約ができないようになっています。
もし、運用中に資金が必要になっても引き出せないという点は要注意です⚠️
かなえあくまでも余剰資金で行うのが鉄則！
かなえ一口１万円からはじめられるから最初は無理ない金額から始めてみてね！
＼ 登録はたった10分 ／
リンク先：FUNDI公式サイト
途中解約ができるクラファンであればコヅチもおすすめ
【たった10分】FUNDIでお金を増やす３ステップ
かなえマネするだけで始められるように画像をたくさん使ってまとめたよ！
- FUNDIへ登録しよう
- ファンドに応募しよう
- 運用が無事に終わるのを待とう
⇡みたいところをタップしてね！
＼インスタグラムから来た方へ・・／
①『…』マーク→②『外部ブラウザーで開く』をタップして開き直しておいてね！
インスタから操作を進めると、画像を閉じたときに最初からになっちゃうよ…😭
❶FUNDI（ファンディ）への登録しよう
見ながら順番に進めていってね✨
- 新規会員登録
- 登録する情報を入力
- 本人確認をする
- 銀行口座登録
- マイナンバー提出
かなえ5ステップでわかりやすく解説するね✨
用意するもの
事前に下記のものを準備しておいてね！
顔写真付きの本人確認書類
・マイナンバーカード
・運転免許証
・パスポート など
かなえ一緒に進めていこう
まずは公式サイトへアクセス！
＼ 登録はたった10分 ／
リンク先：FUNDI公式サイト
公式サイトを開くと「新規登録」をタップして「登録に進む」を押してね！
メールアドレスとパスワードを入力して「送信」をタップ
入力したメールアドレスに認証コードが届くので
メールに記載されている「認証コード」を入力すれば会員登録は完了だよ✨
かなえここまでたったの１分でできるよ！
会員登録ができたら次にお客様情報を入力していくよ！
利用規約を確認して同意書にチェックをしたら、「適合性確認へ」をタップ。
投資経験、名前、住所など順番に入力していってね！
内容を確認してOKだったら、「登録する」をタップ
かなえここまで5分でできるよ！あともう一息！
本人確認開始のボタンをタップ
案内に沿って本人確認の撮影をしてね！
かなえ撮影がうまくいかない時は何度か試してみてね
ここまできたら申し込み完了！
あとは審査が完了したらメールで届くから届いたらすぐ投資ができるよ！
かなえ審査には数日かかることもあるけど、かなえは1日以内に審査完了通知がきたよ！
本人確認が完了すると、以下のようなメールが届きます💌✨
かなえこのメールが来たら銀行口座の登録をしていきましょう！
かなえ銀行口座は投資するための資金を入出金するために必要になるよ！
FUNDIの投資資金を入金する口座は「GMOあおぞらネット銀行」に指定されています！
かなえ同じ銀行であれば手数料は無料だけど、それ以外の銀行だと振り込み手数料がかかってしまう・・
振り込み手数料”無料”の口座を登録しておくのがおすすめだよ！
「登録をする」をタップし「情報を更新する」から銀行口座の登録をするよ！
「銀行口座情報確認開始」をタップし、キャッシュカードなど口座情報がわかるものの写真を撮ってアップロードするよ！
キャッシュカードに口座番号が書いていない（ナンバーレス化）されている場合は、
ネット銀行の口座情報がわかる画面をスクリーンショットしてアップロードしてね💡
この画面が出たら口座資料の提出完了！確認が出来次第メールがとどくよ！
銀行口座登録と同じようにマイナンバーも登録していきます！
「マイナンバー提出開始」をタップし写真を撮ってアップロード
提出完了の画面が出ればOKです！
❷ファンドに応募する
次は実際に投資したいファンドに申し込んでいきます！
かなえお金を増やすために抽選に参加しよう！
マイページにログインし投資したいファンドの「詳しくみる」をタップ
想定利回りをもとにもらえる配当金シミュレーションもできるのでやってみよう！
かなえ投資は１口１万円からできるから最初は少額からの投資がおすすめ𖤐˒˒無理のないようにね！
投資金額を決めたら、書面にチェックして「このファンドに申し込む」
出資申込をタップして以下の画面になれば完了です✨
❸運用が無事に終わるのを待とう
ここまでできたらあとは運用が終了して配当金がもらえるまでゆっくり待つだけ🌿
かなえお疲れ様でした🍵🌿
＼ 登録はたった10分 ／
リンク先：FUNDI公式サイト
まとめ
この記事では、今話題の大注目不動産クラファン『FUNDI（ファンディ）』について解説しました！
FUNDIの特徴は大きい売却益も狙えるデータセンター開発の不動産に力を入れて投資していること！
AIが発展してきてる今の時代、データを保管・管理するデータセンターの需要は高く、今後も伸びていくと予想されているよ✨
運用利回りも10％超と高いのが魅力💖
登録方法などでわからないことがあればいつでもインスタのDMで相談してね！
FUNDIに登録するなら今がチャンス✨
今登録すれば…
2/28から予定利回り10%超えの第４号ファンドに間に合うよ✊❤️🔥
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